室內(nèi)設(shè)計(jì)師
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成都酒店設(shè)計(jì)顧問(wèn)公司
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業(yè)主如何策劃酒店總體設(shè)計(jì)—成都酒店設(shè)計(jì)公司
1、所在位置適不適合做酒店，適合做什么酒店
不管什么檔次的酒店，盡可能不要選擇高速公路出口、高架橋下及城市單行線旁邊，不要選擇車輛進(jìn)出酒店不方便的地方。
2、資金儲(chǔ)備及酒店控價(jià) 再有錢的客戶也要做好酒店控價(jià)，酒店是商業(yè)項(xiàng)目，要考慮建造、裝修、運(yùn)營(yíng)、營(yíng)銷等方向上可能出現(xiàn)的突發(fā)情況，在資金預(yù)備上要準(zhǔn)備10%以上的預(yù)備金。
3、一定要把效益作為衡量投資酒店是否成功的唯一標(biāo)準(zhǔn)，盡可能在酒店第一年或者加上第二年的利潤(rùn)消化掉酒店籌備開支。（租期6的倍數(shù)（3年裝面層）、租金遞增（3年/5年；人員工資（一崗多人）；能耗（水電、布草、洗滌8元一間）；裝修折舊）；房租差：租：按平方算/月，賣：房間/晚；高利潤(rùn)（多客房/高賣價(jià)）
4、酒店建筑設(shè)計(jì) （1）酒店朝向 盡量避免東西向日曬，適宜朝向?yàn)槟掀珫|或者南偏西。
（2）酒店外形 長(zhǎng)方體建筑最適宜做酒店，無(wú)論是外部土建還是內(nèi)部裝飾、經(jīng)營(yíng)管理，省事省錢又好用，所謂的火柴盒大樓就是這種建筑，主樓部分的兩個(gè)長(zhǎng)邊布置兩排客房，中間為走道，兩頭為消防排煙的窗戶，這樣的酒店不會(huì)有“黑房子”。但是，兩頭的窗戶切忌用圓弧玻璃，否則會(huì)因?yàn)閳A弧玻璃不能開窗而只好使用機(jī)械排煙裝置。方形體建筑不大適宜做酒店，因?yàn)橛胁糠挚头靠赡軙?huì)沒(méi)有窗戶。
菱形體建筑也不大適宜做酒店，因?yàn)槊繉佣紩?huì)有幾間不規(guī)矩的角房，客人住起來(lái)不大舒適，裝修成本會(huì)比較高。最不適宜做酒店的是圓形或橢圓形建筑，面積利用率低，材料損耗大，圓弧部分的用材價(jià)格高，每間客房呈扇形，客人入住很不舒適，設(shè)計(jì)師也很難做功能布局。（單過(guò)道1.3M、雙過(guò)道1.4M、回型過(guò)道；長(zhǎng)方體最適合做酒店，其他形體成本高）
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